accountingУчет. Анализ. АудитAccounting. Analysis. Auditing2408-93032619-130XFinancial University under The Government of Russian Federation10.26794/2408-9303-2018-5-6-73-80accounting-44Research ArticleОПЫТ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯEXPERIENCE PERFECTIONПроблемы  достоверности  кадастровой  оценки  на  современном  этапеCurrent  Problems  of  Cadastral  Valuation  Reliabilityhttps://orcid.org/0000-0002-3223-3875СутягинВ. Ю.SutyaginV. Yu.

Владислав Юрьевич Сутягин — кандидат экономических наук, доцент

Тамбов

Vladislav Yu. Sutyagin — Cand. Sci. (Econ.), Associate Professor

Tambov

sutyagin.vladislav@yandex.ruhttps://orcid.org/0000-0001-7309-9062БеспаловМ. В.BespalovM. V.

Михаил Владимирович Беспалов — кандидат экономических наук, доцент, заместитель начальника Управления бухгалтерского учета и финансового контроля

Тамбов

Mikhail V. Bespalov — Cand. Sci. (Econ.), Associate Professor, Deputy Head of the Department of Accounting and Financial Control

Tambov

rypy@list.ruТамбовский государственный университет имени. Г.Р. ДержавинаРоссияTambov State University after G.R. DerzhavinRussian Federation201829122018567380Copyright © Сутягин В.Ю., Беспалов М.В., 20182018Сутягин В.Ю., Беспалов М.В.Sutyagin V.Y., Bespalov M.V.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://accounting.fa.ru/jour/article/view/44

В статье освещены основные вопросы достоверности кадастровой оценки на современном этапе на примере Тамбовской области. Авторами рассматривается генезис развития института кадастровой оценки и те проблемы, которые он породил. В основе проблем кадастровой оценки лежат дисбалансы налоговой системы, связанные с тем, что имущественные и земельные налоги, одни из немногих реальных местных налогов. Это привело к тому, что проблема развития собственной налоговой базы местными властями решено посредством систематического завышения кадастровой стоимости. В статье анализируются частные проблемы кадастровой оценки, такие как процедурные аспекты и статистика оспаривания кадастровой, учет и выделение налога на добавленную стоимость в итоговом результате оценки, а также возникающие конфликты интересов региональных и федеральных властей.

The article deals with the current issues of cadastral valuation reliability on the example of Tambov region. The authors consider the genesis of development of cadastral valuation institute and the related matters. The problems of cadastral valuation result from the imbalance of the taxation system because property and land taxes are a few real local taxes. That is why local authorities solve the problem of the development of the local tax base by means of systematic overestimating cadastral value. In article analyses certain problems of cadastral valuation, such as procedural aspects and statistics of contesting cadastral valuation, accounting and singling out of a value added tax in the fnal result of valuation along with the arising conflicts of interest between the regional and federal authorities.

кадастровая стоимостьрыночной стоимостиналог на добавленную стоимостьдостоверность результатовcadastral valuemarket valuevalue added taxreliability of resultsReferencesМирзоева А.Э. Актуальность проблемы кадастровой оценки земельных участков России. Международный научно-исследовательский журнал. 2017;6(60):121–127.Mirzoeva A. Je. Relevance of the problem of land cadastral assessment in Russia. Mezhdunarodnyj nauchnoissledovatel’skij zhurnal = International Research Magazine. 2017;6(60):121–127. (In Russ.).Федотова М.А., Григорьев В.В. Кадастровая стоимость недвижимости: 8 проблем ее оспаривания и 8 мероприятий по решению этих проблем. Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014;11(158):512– 516.Fedotova M.A., Grigor’ev V.V. Cadastral value of real estate: 8 problems of its contesting and 8 actions to solve these problems. Imushhestvennye otnoshenija v Rossijskoj Federacii = The Property Relations in the Russian Federation. 2014;11(158):512–516. (In Russ.).Ширшикова Л.А., Ефанова Д.А. К вопросу о государственной кадастровой оценке земельных участков: недостатки и пути решения. Молодой ученый. 2015;21(101):42–47.Shirshikova L.A., Efanova D.A. On the state cadastral assessment of plots of land: shortcomings and solutions. Molodoj uchjonyj = Young Scientist. 2015;21(101):42–47. (In Russ.).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.